- આગામી બે વર્ષમાં ભારતના ટોચના 7 શહેરોમાં રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ કરશે
બિઝનેસ ખબરી, અમદાવાદ:
સૌથી જૂના અને અગ્રણી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સમાંના એક, બકેરી ગ્રુપ અને અગ્રણી રોકાણ મેનેજમેન્ટ ફર્મ લુમોસ અલ્ટરનેટે રૂ. 500 કરોડનું રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ પ્લેટફોર્મ, “સાકાર રિયલ્ટી ફંડ – I” લોન્ચ કર્યું છે. પ્લેટફોર્મને તાજેતરમાં SEBI તરફથી આખરી મંજૂરી મળી છે અને તેનો ઉદ્દેશ્ય તેના રોકાણકારોને બકેરી ગ્રૂપની અનોખી એક્ઝિક્યુશન ક્ષમતાઓનો લાભ લઈને શ્રેષ્ઠ વળતર આપવાનો છે, જેણે તેના 65-વર્ષના વારસામાં 42 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધુ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કર્યું છે.
બકેરી ગ્રૂપના પ્રમોટર અને MD પવન બકેરીએ જણાવ્યું કે, રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ 2034 સુધીમાં તેના વર્તમાન કદ આશરે $500 બિલિયનથી વધીને $1.5 ટ્રિલિયન થવાની ધારણા છે. આ વિસ્તરણ ડેવલપર્સ માટે અનેક તકો ઊભી કરશે. સાકાર રિયલ્ટી ફંડ સ્વતંત્ર રોકાણ કુશળતા સાથે વિકાસની કુશળતાને અનન્ય રીતે મિશ્રિત કરે છે, જે મોટા ભારતીય શહેરોમાં સીમાચિહ્નરૂપ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં યોગદાન આપતા રોકાણકારોને મૂલ્ય પ્રદાન કરે છે. આ પ્લેટફોર્મ હાઈ નેટ-વર્થ ઇન્ડિવિજ્યુઅલ (HNIs), ફેમિલી ઓફિસીસ અને ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ ઇન્વેસ્ટર્સ સહિત વિવિધ શ્રેણીના રોકાણકારોને આકર્ષિત કરશે તેવી અપેક્ષા છે.
આ વિકાસ એવા સમયે થયો છે જ્યારે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર સંસ્થાકીય રોકાણમાં તેજીનો અનુભવ કરી રહ્યું છે, જેમાં 2024માં 8.8 અબજ ડોલરના સોદા નોંધાયા હતા. ખાસ કરીને રેસિડેન્શિયલ સેગમેન્ટમાં નોંધપાત્ર પ્રવાહ આવ્યો છે, જે આ રોકાણોમાં લગભગ 50% હિસ્સો ધરાવે છે. સાકાર રિયલ્ટી ફંડ-Iનું લોન્ચિંગ ડેવલપર્સને લિકવિડિટી અને રોકાણકારોને ઊંચું વળતર આપીને આ વૃદ્ધિમાં નોંધપાત્ર ફાળો આપે તેવી અપેક્ષા છે.
લુમોસ ઇક્વિટી એડવાઇઝર્સના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અને સીઇઓ અનુરંજન મોહનોતે જણાવ્યું કે, છેલ્લાં કેટલાંક વર્ષોમાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ મજબૂત રહ્યું છે, અને ઘણી ફેમિલી ઑફિસો અને HNIs વિશ્વાસપાત્ર રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ સાથે લાંબા ગાળાની સીધી ભાગીદારી સ્થાપિત કરવા માગે છે કે જેમણે બહુવિધ રિયલ એસ્ટેટ સાયકલને સફળતાપૂર્વક નેવિગેટ કર્યું છે. સાકાર રિયલ્ટી ફંડ બેંગ્લોર, મુંબઈ, અમદાવાદ અને પૂણેમાં મિડ-માર્કેટ રેસિડેન્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સમાં રોકાણ કરશે, જેમાં પ્રોજેક્ટ દીઠ 3-4 વર્ષના રોકાણની ક્ષિતિજ હશે.
સંસ્થાકીય રોકાણકારોમાં પ્લેટફોર્મ ડીલ્સ એકદમ સામાન્ય છે, અને તાજેતરના વર્ષોમાં, ભારતના કેટલાક પ્રતિષ્ઠિત વિકાસકર્તાઓને સંસ્થાઓ દ્વારા રૂ. 20,000 કરોડથી વધુની પ્રતિબદ્ધતા આપવામાં આવી છે. જોકે, છૂટક રોકાણકારો અને ફેમિલી ઑફિસને સામાન્ય રીતે આવા સોદાની સીધી ઍક્સેસ હોતી નથી. સાકાર રિયલ્ટી ફંડ – I નો ઉદ્દેશ્ય એક રેગ્યુલેટેડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ વ્હિકલ પ્રદાન કરીને ઇન્સ્ટિટ્યુશનલ-ગ્રેડના રોકાણોની સુવિધા અને વિસ્તરણ કરવાનો છે જે રોકાણકારોને ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સમાં ભાગ લેવાની મંજૂરી આપે છે.
